«سبيلُك الآمن نحو صفقةٍ ذهبيةٍ مربحة في عالم الاستثمار العقاري التركي»، هكذا تكمن أهمية مستشارك العقاري الذي يعد بمثابة خطوة لابد منها لإتمام مشاريع العقارات على أكمل وجه.
حاز مجال الاستثمار العقاري في تركيا على تفضيل آلاف المستثمرين الأجانب والعرب حول العالم، ولكن كيف يمكن تنفيذ مشاريع عقارية مربحة بشكل آمن ودون التعرض لأي خطأ قانوني أو احتمالية اختيار عقار غير مناسب؟
هُنا تتجلّى أهمية الاستعانة بجهة متخصصة تتمثل في مستشارك العقاري في تركيا.
سطورنا اليوم تتناول دليلاً شاملاً حول أهمية مستشارك العقاري ودوره البارز في نجاح المشاريع العقارية في تركيا.
نبذة عن مجال الاستثمار العقاري في تركيا
نال قطاع الاستثمار في العقارات «المركز الأول» ضمن أقوى وأفضل القطاعات الاستثمارية في تركيا، كما حاز على تفضيل المستثمرين الأجانب والعرب وأصبحت تركيا هي الملاذ الأول للباحثين عن الاستثمار العقاري بدلاً من دول أوروبا.
وقد أتى ذلك بعد إلغاء قانون المعاملة بالمثل في عام 2012 ومنح فرصة الاستثمار في العقارات أمام كافة مواطني دول العالم (فيما عدا خمس جنسيات فقط تم منعها من حق شراء عقار في تركيا).
ومع التسهيلات القانونية والبرامج الاستثمارية الفائقة مثل الجنسية التركية والإقامة العقارية ومعدلات الربح المرتفعة،
أصبحت عقارات تركيا مطمحاً لآلاف المستثمرين من مختلف دول العالم.
من هو مستشارك العقاري؟
مستشارك العقاري في تركيا هو «جهة متخصصة في مجال العقارات ومُعتمدة بشكل قانوني من قِبل الحكومة التركية، وتتمثل في شركة عقارية موثوقة وذات خبرة وباع طويل في مجال العقارات التركي، وتتولى مسؤولية التحقق من قانونية العقار وعملية الشراء، مع عرض أفضل عروض عقارية متاحة المستثمر وِفقاً لأهدافه المستقبلية من الاستثمار وكذلك الميزانية المالية المتاحة لديه للمشروع العقاري».
أهمية وجود مستشارك العقاري عند بدء الاستثمار
تكمن أهمية الاستعانة بشركة عقارية موثوقة ومُعتمدة تُمثّل مستشارك العقاري في تركيا في جوانب رئيسية هامة ولا غِنى عنها من أجل إتمام الاستثمار العقاري على أكمل وجه، فيما يلي تلك الجوانب:
- تقديم الاستشارات العقارية الموثوقة والمُعتمدة من قِبل الحكومة التركية والتي تخص كافة شئون العقارات شاملةً القوانين واللوائح والاستثناءات القانونية حال وجودها.
- التأكد والتحقق من إتمام عملية شراء العقار في تركيا بشكل قانوني سليم ودون التعرض لأي خطأ محتمل.
- شرح كافة المزايا الاستثمارية والاقتصادية عند بدء الاستثمار العقاري في تركيا بشكل عام.
- عمل تحليل كامل متجدد باستمرار للسوق العقاري في تركيا، وذلك لمنح المستثمر لوحة متكاملة تشمل المزايا والمخاطر المحتملة.
- تقديم حلول عملية ناجحة لتجنّب أي عامل خطر مُحتمل (مثل اختيار التوقيت المثالي للشراء والمنطقة المثالية كذلك).
- توضيح الفروقات بين أنماط العقارات وعمل مقارنات شاملة مدروسة بعناية ووضعها أمام المستثمر ومساعدته في تقييم العروض العقارية واختيار الأفضل منها.
- منح المستثمر فرص عقارية مميزة تتضمن عقارات تناسب شروط الجنسية التركية أو شقق تناسب شرط الإقامة العقارية في تركيا.
- مساعدة المستثمر في تجهيز الأوراق والمستندات المطلوبة لتسجيل العقار.
الفرق بين المطور العقاري و مستشارك العقاري
مستشارك العقاري في تركيا هو الخبير العقاري لدى الشركة الذي قمت بالاستعانة بها والذي يتولى مسؤولية منحك كافة المعلومات والاستشارات الموثوقة والمُعتمدة الخاصة بالاستثمار العقاري، مع تقديم عروض حصرية تناسب ما تهدف إليه وكذلك تناسب الميزانية المتاحة لديك ويتم ذلك ضمن إطار قانوني سليم بشكل كامل.
أما المطور العقاري فهو الشخص الذي يقوم بتنفيذ مشروع عقاري مثل:
- شراء قطعة أرض في تركيا ثم بناء مشروع عقاري على تلك الأرض.
- شراء عقار يحتاج إلى ترميم أو تحديث وتنفيذ ذلك التطوير العقاري.
- التخطيط والتنفيذ لأي مشروع عقاري ومتابعة العمل عليه (مثل إدارة عمليات البناء والترميم).
